风险提示:里面个股仅作分析记录,不要随意买卖。
2024年5月19日,星期日,下雨了,仍然还是很棒。
(ps:感谢子东陈,陈兄的用爱发电,感谢陈兄坚持爱我,扁某还是爱你的。感谢用户901的用爱发电,901兄弟我也爱你,感谢龙哥的用爱发电,么么哒)
今天来复盘周五的情况,周五的情况也是大盘绝地反抽,回到起跳位置再往上反抽,这是因为房产的利好。
而这个环境下扁焦料还是卖掉了鲁抗,割出来的,但是龙虎榜上没看到桑田兄出来,不知道是不是看好后续,还是说他觉得还有反包,在这个环境来看这些都不重要。
重要的房产来了重要的利好,先看一下消息方面,简单理解一下央行拨款3000亿去做贷款利率的下调,是一个很好的方案。
不过重点来了,这里扁焦料分成两个角度看,一个是扁焦料这种穷人,没钱买房的,就会比较计较地去算生活可能会用到每一笔账。
按照这个路径,那么就会去算,实际的钱,非公积金贷款的情况下,是减少了5的贷款利率。
假设要买一个300万的房子在广州是很常见的价格了,那么300005=15。
也就是说最大限度的情况下,只比原来减少了15万,按这个逻辑推算,大部分人是觉得少15万就够了吗,就买得起,供得起了吗。
换个角度看,以前是360万,现在是345万,扁焦料认为没什么区别。
这是本质上缺钱的角度,那么不缺钱的呢,不缺钱的人,本来就不在乎这一点,而且人家都能全款,降不降无所谓,倒是有一个点,房价降的话,他们是可以考虑来买的,做一个周期回升的利润,算是一个投资项目。
再看另一个角度,也就是稍微有能力一点中间的人,也就是不需要贷款很久还款周期是10年左右的这些人,这个确实在他们看来是一件还能说得过去的事。
但是从博弈的角度来看,既然再降贷款利率现象方面还是没有充足的本金能买,于是人们就会想,当房子还是供大于求的情况,必然这个本质的矛盾还是在的,差不了多少钱。
就算再改不可能改到以前的房价几十万就能买一套吧,这不科学。
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