梁宇庭说:“贺总,你说了这么多,确实很有道理。
但是说实话,跟房产没有多大关系。
即便有关系,那也是很久之后的事情。
能说点儿当下能够用得到的吗?”
贺燿打了个响指说:“说到当下,各位都想想,同样的房子,怎样才能卖上更高的价钱。”
一说到这个,所有人都来劲了。
他们就是干这个的啊!都是行家啊!
“好的地段!靠近市中心最好!”
“周围有学校的!”
“周围有大型商超的!”
“距离客运站近的!”
“周围有医院也行!”
“容积率小的!”
“绿化高的!”
“质量好的!”
贺燿压压手说:“你们说的都对!但是你们有没有考虑过一个问题,火车站也好,商超也好,医院也好,这些东西都是你们所不能控制的。
你们能够控制的只有高低层,绿化,容积率,质量这些房子的硬性问题。
这就跟摆地摊是一个道理。
位置好的人流量大的,人人都在抢。
而那些不好的地方,却无人问津。”
林元福说:“怎么没有考虑过?我们巴不得哪个小区门口都有学校,都有客运站,都有医院。
但是做不到啊!
那些根本就不是我们能控制的!”
别人虽然没有说什么,但是也都一个个念头耷拉脑的。
这句话确实说到他们心坎里边去了。
贺燿说:“这就是局限你们的地方。
做买卖,胆子要放大。
胆子说白了就是钱。
有钱自然胆子就大。
一个人的钱不行,那就大家伙把钱凑到一起。
说白了,房价看的是生态。
人们不仅仅需要房子去住,他们也需要各种各样的配套设施,这就是生态。
而开发商要做的,就是打造生态!”
这下所有人都来了兴致,就连林元福都坐直了身子,皱眉看向贺燿,说:“说下去。”
贺燿说:“无论什么时候,都要响应号召,说白了,就是上边让干什么,你就做什么,那就绝对错不了。
现在上头想干什么?
基建,老城区改造,城镇化,把不合理的改合理,把旧面貌换新面貌。
这就是东风啊!
你们做的仅仅只是部分改造,只是把旧房子推倒盖成了新房子。
改进的并不彻底。
不要以现在的水平来桎梏你的思想。
试想一下,现在一平米的房子你卖三千块钱。
但是当你一平米能卖八千块钱的时候,你能挣多少钱?
你挣钱的同时,是不是也会让普通工人们挣钱?
因为你不给他们涨工钱,自然有人会涨工钱。
随着越来越多的开发商开发出越来越多的房产,工人会变得供不应求。……
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